一、听证事项　　

　　根据《陕西省物业管理条例（修订草案修改稿）》（已公布在陕西省人大网[www.sxrd.gov.cn]和陕西省人民政府网[www.shaanxi.gov.cn]）的内容决定就下列事项进行听证：

　　 1、物业服务企业收取水、电、暖气费用是受全体业主委托，还是受供水、供电、供热专业经营单位的委托？

　　 2、新建住宅小区内的供水、供电、供热等相关管线和设施设备的设计、施工，建设单位交由专业经营单位承担，并由专业经营单位负责维修、养护，是否合理可行？

　　 3、物业服务企业是否应当收取业主的房屋装饰装修保证金？

　　 4、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的（如广告、出租等），所得收益由业主委员会与物业服务企业按照约定比例分配是否合理？

　　 5、在物业管理区域的场地、道路停放机动车辆，物业公司收取停车服务费，是否属利用物业共用部位进行经营，其所得收益是否也应按照约定比例分配？

　　 二、听证陈述人的范围

　　 1、凡在实施物业管理区域内居住且已办理房屋产权登记的公民。

　　 2、居民住宅区的业主委员会成员。

　　 3、物业管理服务公司、房地产开发公司和供水、供电、供热等专业经营单位。

　　 三、听证会的报名

　　 （1）要求作为陈述人、旁听人的人员，持本人身份证、产权证和单位证明到省人大常委会法制工作委员会报名，也可以通过传真方式报名。

　　 （2）报名时须提交对听证事项的书面意见，表明自己对听证事项所持的观点，并提供通信地址和联系电话。

　　 （3）报名截止时间 2008年10月20日。报名地址：西安市南关正街109号，陕西省人大常委会办公楼1109室或者1106室。

　　  四、 听证陈述人的确定

　　  1．法制工作委员会根据具体情况确定听证陈述人。  

　　  2．听证陈述人、旁听人员凭书面通知参加听证会。 

　　  联系电话：029—87890679  87896275  

　　  传真：029—87896275

 附件：  《陕西省物业管理条例（修订草案修改稿）》 .doc