许多人问2008年到底该不该买房，实际上过去也一样有许多人这么问，那么，2008年究竟该不该买房呢？

 

    对于一个成熟的消费者来说，时下是不是合适的买房时机，一定会有明确的答案，我们不需要去听各个“家”的口水仗，经济学家也罢，政策研究员也好……

    专家存在的必要是为我们购房者提供置业指导，而不是对未来房价的占卜。所以购房者只可拿他们的话当个参考或借鉴，万不可唯命是从。所以，购房者要相信自己。

    对于那些有着各种原因不得不买房的，比如准结婚一族，这部分人群首先是要调整好心态，在当前的市场情况下不急不躁是首要原则，一方面后市的供应量仍然不小，另外一方面在当前楼市竞争越来越激烈的情况下，有足够的耐心才有可能淘到真正的“便宜货”；其次，房产是家庭资产的一个组成部分，所以你要问一下自己的就是，你是否有能力和“资格”去拥有这份资产呢？充足的资金自然是购房必不可少的前提。

楼市乱 购房阵脚不能乱

    随着拐点论辩论的不断升级，围绕时下该不该买房成了焦点话题。不过讨论来讨论去，对于大多数老百姓来说，自住的需求却是非常现实的。那么在当前的市场情况下，他们的自住需求究竟应该如何解决呢？

    一句话，该买的再贵也逃不过，能不买的最好停下来看看。目前楼市正处于一个不明朗的动荡期，此时选择购房是极其不理性的。所以，观望应当成为目前楼市的主题。不管是政府、学者，还是开发商、购房者都应当静下心来思考思考。

    另外，购房者不要把所有希望都寄托在时下该不该买房上，其实即使房价下跌，由于房价前期累积涨幅过大，就算出现小幅的房价下跌你也不一定买得起。
可见，住房才是目的，房价只是一种形式。对于普通老百姓，要想有房住，要么寄情于房价暴跌，要么寻求其他的住房形式。所以说，把租房当做一种长期生活方式或过渡阶段也未尝不可。

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·业内观点·

 

 

    由焦点西安房地产网主办的2008西安高新区地产区域发展论坛17日下午在高新志诚丽柏酒店隆重举行，20多家参与高新区地产开发的企业代表和专家学者共聚一堂，共同讨论2008年西高新的地产发展趋势。

    在论坛上，新兰德机构发布了最新的“高新区住房消费者需求分析”，分析认为，随着时代发展，消费者对产品的需求已呈现出多重需求，差异化、多样性的住房已经成为消费的主流。随后，与会地产专家就高新区域内的产品如何创新、如何做出差异化才能适应客户的需求、如何应对市场的挑战等问题谈了自己的看法。

    在谈到当下楼市呼声高涨的“拐点论”时，陕西省社科院经济研究所所长张宝通和陕西房地产研究会会长王圣学都认为，现在谈论西安楼市的拐点还为时过早，作为西北地区的龙头城市，西安房地产的发展前景还非常看好。

（朱云清）