1月份，西安新建房价格比上年同期上涨11.4%，比上月上涨1.9%。其中，经济适用房同比涨3.1%，环比涨0.2%；商品房同比涨13.2%，环比涨2.4%。 

　　二手房价格1月份同比涨8.1%，环比涨0.7%。其中，普通二手住宅房价格同比涨8.8%，环比涨0.8%；高档二手住宅房1月份同比涨8.3%，环比涨0.3%。

　　刚刚过去的2007年西安房价一直没“落”过。分析人士认为，西安房价上涨主要有三大原因：首先，上游建材等价格上涨，使房地产商提前把涨价因素加到现房销售上，助推了房价上涨；其次，随着居民改变居住环境的要求愈加迫切，但房屋供给量不足，导致中低价位房屋价格猛涨；第三，房地产经销商强势宣传，炒地段、炒项目等，致使一些尚不需购房的消费者盲目跟进，拉动了房价上涨。

　　“2008年，西安房价下降的可能性比较小！”分析人士表示，从长期看，西安房地产市场供需状况不会发生明显改观。短期内，抑制住房价格过快上涨的难度仍比较大。

　　从市场需求看：人口增加、居民收入的快速增长、旧城改造拆迁等因素将带动住宅刚性需求的持续增长。

　　从建设成本看：我国钢铁、水泥、建材等原材料价格目前处于上涨阶段，必然导致房价的提高。

　　从土地价格看：土地稀缺性、土地获取难度及获取成本不断增加，住房价格上涨不可避免。

　　不过，近年来国家出台了一系列宏观调控措施，这必将对抑制房价过快增长产生积极影响。