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2019西安市办公类物业成交均价13814元/㎡
日期:2020-04-04 15:09:06  来源:华商网(华商报)    字号: T | T

  华商报讯(记者 狄芳)近日,昇昱地产发布《2019年度西安写字楼市场白皮书》显示,2019年,西安办公类物业供应面积46.52万㎡,环比下降57.35%;成交面积77.43万㎡,环比下降49.34%;成交均价13814元/ ,环比上涨4.47%。
 
  数据显示,高新、曲江、经开依然是办公市场成交最多的区域,分别成交28.75万㎡、18.49万㎡、10.94万㎡,占比全市75%;成交价格方面曲江受个别高品质项目拉动,均价实现全市最高,均价为21682元/㎡。其次为高新,同样因高品质项目拉动,成交均价近20000元/㎡。
 
  2019年办公销售金额排行前十的项目为融创曲江印、保利拉菲公馆、莱安中心、华商豪盛旺座城、万科金域国际、云视界、东方亿象城、曲江万众国际、万科汇智中心、保亿大明宫国际等。位列榜首的融创曲江印,实际为40年产权商住精装大平层项目,项目规划260-800㎡大平层,凭借其高品质位列首位。据统计,TOP10项目总计成交44.66亿元,市场集中度41.75%。
 
  昇昱地产相关方面负责人判断,写字楼向来以大宗交易为主,大客户此时更多关注的是整体市场走向以及物业投资价值,从中长期投资角度去考量,疫情过后,客户也会用长远眼光去看待。但是另一方面,疫情短期内对不少企业造成影响,无论资金流、办公需求等各方面,短期内客户购买写字楼都相对会更加谨慎。预计近一段时间内写字楼成交将持续较为冷清,但长远来看,城市发展提速,写字楼后市仍能走向稳健向好。
(责任编辑:和谐陕西网)
    
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